¿Cuánto tarda en venderse un piso heredado en Málaga en 2025?

La realidad es que el proceso no siempre es rápido. Depende de los trámites legales, del acuerdo entre herederos y de los impuestos a liquidar. En esta guía te explicamos los plazos reales en 2025, los problemas más comunes y cómo puedes acelerar la venta sin quedarte bloqueado durante meses o años.

cuánto tarda vender piso heredado Málaga

Factores que determinan el tiempo de venta de un piso heredado

Aceptación de herencia
- Plazo legal: 6 meses desde el fallecimiento para liquidar el impuesto de sucesiones (prorrogable otros 6).
- Si hay testamento, la adjudicación es más rápida. Si no lo hay, el proceso se puede alargar más de un año.
Número de herederos
- Cuando todos están de acuerdo, la venta puede cerrarse en 2–3 meses.
- Si hay desacuerdo, puede bloquearse durante años.
Deudas o cargas
- Hipotecas, embargos o deudas con la comunidad retrasan el proceso hasta que se cancelan o se descuentan en notaría.
Estado del inmueble y mercado
- En zonas de alta demanda (Málaga centro, Teatinos, Fuengirola, Torremolinos), la venta es más rápida.
- Pisos en mal estado o con ocupas tardan más en encontrar comprador particular.

Plazos medios de venta en Málaga (2025)

Herencias sencillas (1–2 herederos, todo en regla): 2–4 meses.
Herencias con varios herederos y testamento claro: 6–9 meses.
Herencias conflictivas (proindiviso, falta de acuerdo, deudas): 1–3 años si no se busca solución alternativa.

👉 Con empresas especializadas como TuVentaSegura360, estos plazos se reducen: 2–6 semanas desde el contacto inicial hasta la firma en notaría.

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Cómo acelerar la venta de un piso heredado en Málaga

Reunir documentación completa: escrituras, certificado de defunción, testamento o declaración de herederos.
Liquidar impuestos a tiempo: sucesiones y plusvalía municipal.
Buscar un comprador especializado que asuma herencias con deudas o conflictos.
Evitar bloqueos entre herederos: si no hay acuerdo, se puede vender la parte indivisa.

Caso real en Málaga (2025)

Una familia heredó un piso en Rincón de la Victoria. Eran cuatro hermanos, dos querían vender y dos no. El piso estuvo bloqueado más de un año hasta que dos de los herederos decidieron vender su parte a TuVentaSegura360. En 5 semanas recibieron el dinero y cerraron su parte del problema.

Ventajas de vender tu piso heredado con TuVentaSegura360

Tramitación legal de la herencia incluida.
Sin necesidad de esperar a todos los herederos.
Gestión de impuestos y plusvalía.
Sin comisiones inmobiliarias.
Pago rápido y seguro en semanas.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cuál es el mínimo de tiempo para vender un piso heredado en Málaga?
Si todo está en regla y los herederos de acuerdo, puede venderse en 2–3 meses.

¿Y si un heredero se niega?
Puedes vender tu parte (proindiviso) a un tercero o empresa especializada.

¿Se puede vender sin pagar antes el impuesto de sucesiones?
No, es obligatorio liquidarlo en los 6 meses posteriores al fallecimiento (con prórroga).

¿Puedo vender si el piso heredado tiene deudas?
Sí, las deudas se descuentan en notaría del precio de la venta.

Conclusión

El tiempo de venta de un piso heredado en Málaga depende de la herencia, el número de herederos y los problemas legales asociados. En el mercado tradicional, puede tardar meses o incluso años.
La alternativa más rápida es acudir a TuVentaSegura360, donde compramos pisos heredados en cualquier situación y gestionamos todo el proceso.

📞 Llámanos al +34 626 362 617 o escríbenos a tuventasegura360@gmail.com y recibe tu oferta gratuita hoy mismo.

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Preguntas Frecuentes sobre Vender tu Piso en Málaga Rápido y Sin Complicaciones

Resuelve todas tus dudas sobre cómo vender tu piso en Málaga de manera rápida, legal y sin estrés. Aquí encontrarás respuestas claras a las preguntas más comunes sobre la venta de propiedades, como pisos ocupados, herencias, deudas y más.

1. ¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?

Si tu inquilino no paga el alquiler, lo primero es revisar el contrato y considerar las opciones legales para la recuperación de la deuda. Sin embargo, si no quieres enfrentarte a un largo proceso judicial, puedes vender el piso con el inquilino aún ocupando la propiedad. Nosotros compramos pisos con inquilinos morosos o en situaciones complicadas sin que tengas que esperar o asumir más problemas legales.

2. ¿Cómo se vende un proindiviso de forma rápida y sin pagar comisiones?

Vender un proindiviso (cuando varias personas son copropietarias de un inmueble) puede ser complicado si no hay acuerdo entre los copropietarios. En TuVentaSegura, te ayudamos a vender tu parte del inmueble de manera rápida y sin comisiones. Nos encargamos de todo el proceso, desde la valoración hasta el cierre de la venta.

3. ¿Se puede vender un piso con ocupas?

Sí, se puede vender un piso con ocupas. Si tu propiedad ha sido ocupada ilegalmente, no te preocupes. Nosotros compramos pisos con ocupas y nos encargamos de resolver los problemas legales para que puedas vender tu propiedad de forma rápida y segura, sin necesidad de lidiar con procedimientos judiciales largos.

4. ¿Qué es un proindiviso?

Un proindiviso es cuando una propiedad es compartida entre varias personas (herederos, parejas divorciadas, etc.). Esto puede generar conflictos si los copropietarios no llegan a un acuerdo. En TuVentaSegura, compramos la parte de la propiedad que te corresponde, ayudándote a deshacerte de cualquier conflicto de forma sencilla.

5. ¿Cuáles son las ventajas de vender un proindiviso?

Vender un proindiviso te permite liquidar tu parte de la propiedad rápidamente y sin complicaciones, evitando conflictos con otros copropietarios. Además, te liberas de las responsabilidades legales y económicas que implica compartir una propiedad con otros.

6. ¿Cómo puedo vender un piso heredado en Málaga?

Vender un piso heredado puede ser complicado, especialmente si hay varios herederos o problemas legales. Nosotros te ayudamos a venderlo rápidamente, sin importar los conflictos de herencia, y sin necesidad de pagar comisiones adicionales.

7. ¿Qué hacer si mi piso tiene deudas o hipotecas?

Si tu piso tiene deudas o está embargado, aún puedes venderlo. Te ofrecemos una solución rápida para vender la propiedad y liberarte de las cargas financieras, ofreciéndote una oferta justa y sin comisiones.

8. ¿Qué beneficios tiene vender un piso rápido?

Vender tu piso rápido te ofrece la ventaja de liberarte de preocupaciones económicas, legales y de mantenimiento. Si necesitas dinero urgente o resolver una situación complicada (ocupas, herencia, deudas), la venta rápida es la opción ideal. Nosotros te ayudamos a vender sin estrés y con total seguridad.

9. ¿Es posible vender una propiedad que no está registrada correctamente?

Sí, incluso si la propiedad no está correctamente registrada o tiene problemas legales, podemos ayudarte a venderla. Nos encargamos de todo el proceso legal y te aseguramos una venta rápida y segura.

10. ¿Cómo puedo vender un piso con problemas legales o judiciales?

Si tu propiedad tiene problemas legales o judiciales (como ocupas, impagos, embargos, etc.), nosotros nos encargamos de resolverlos. Te ofrecemos una venta rápida, sin complicaciones y sin que tengas que gastar tiempo ni dinero en procesos legales largos.

11. ¿Cuánto tiempo tarda en venderse un piso en Málaga con problemas legales o financieros?

En TuVentaSegura, puedes vender tu propiedad en cuestión de días. Ofrecemos un proceso rápido para aquellos que necesitan vender urgentemente, incluso en situaciones complejas.

12. ¿Qué pasa si la propiedad tiene varios propietarios?

Si tienes una propiedad compartida entre varios copropietarios (proindiviso), te ayudamos a vender tu parte del inmueble sin conflictos. Te ofrecemos una solución rápida y sin que tengas que llegar a un acuerdo con los demás copropietarios.

13. ¿Puedo vender mi piso sin pagar comisiones ni gastos adicionales?

Sí, en TuVentaSegura, compramos tu piso directamente, sin comisiones ni gastos de gestión. Lo único que tienes que hacer es aceptar nuestra oferta, y te pagamos al instante, con un proceso totalmente transparente.

14. ¿Qué ventajas tiene vender un piso ocupado por inquilinos?

Vender un piso ocupado por inquilinos puede ser complicado, pero en TuVentaSegura, te lo ponemos fácil. Compramos pisos ocupados y nos encargamos de todo el proceso legal. Así, no tendrás que esperar ni enfrentarte a la gestión de desalojo.

15. ¿Puedo vender mi propiedad si está en mal estado o necesita reformas?

Sí, compramos propiedades en cualquier estado. No importa si necesita reformas o está en mal estado, nosotros te ofrecemos una valoración justa y compramos la propiedad tal como está, sin que tengas que invertir en reparaciones.