¿Cuánto cuesta tasar un piso en Málaga 2025?

Si estás pensando en vender, heredar o dividir una vivienda en Málaga, la tasación del piso es un paso clave. No solo te ayuda a conocer el valor real del inmueble, sino que puede ser obligatoria en muchos trámites legales o financieros.

Pero… ¿cuánto cuesta tasar un piso en Málaga en 2025? Y sobre todo: ¿vale la pena pagar por ello? En este artículo te lo explicamos con claridad, precios actualizados y consejos para ahorrar.

Precio medio de una tasación inmobiliaria en Málaga

En 2025, el precio de una tasación oficial en Málaga está entre 200 y 400 euros, dependiendo de:

Superficie del piso
Ubicación
Finalidad de la tasación (banco, herencia, juicio, venta…)
Empresa o tasador contratado

Tabla de referencia orientativa:

Tipo de piso	Precio tasación aprox.
Hasta 60 m2	200 – 250 €
60-90 m2	250 – 300 €
90-120 m2	300 – 350 €
+120 m2	350 – 450 €

Nota: El precio debe incluir IVA y gastos de desplazamiento si aplica.

¿Es obligatorio tasar mi piso?

Depende del motivo:

✅ Sí es obligatoria si:
- Vas a solicitar una hipoteca
- Vas a repartir una herencia
- Hay un juicio de separación o liquidación de bienes
✉️ No es obligatoria si:
- Solo quieres saber su valor para vender
- Estás considerando opciones pero sin compromiso legal

En esos casos, puedes solicitar una valoración gratuita orientativa, como la que ofrecemos en TuVentaSegura360.

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🎓 Tasación vs. Valoración: no es lo mismo

Tasación oficial: realizada por tasador homologado, tiene validez legal
Valoración comercial: estimación de mercado para ayudarte a fijar precio

Si vendes tu piso sin necesidad bancaria, una valoración bien hecha puede ser suficiente.

¿Por qué es clave conocer el valor de tu piso antes de vender?

Evitas fijar un precio fuera de mercado (que espanta compradores)
Aceleras la venta al acertar con el precio justo
Te proteges ante ofertas abusivas o mal asesoradas
En caso de herencia o divorcio, evitas conflictos legales

✉️ Bonus: En TuVentaSegura360 valoramos tu piso en 24h gratis y sin compromiso.

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❓ Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Puedo vender sin una tasación oficial?
Sí, salvo que el comprador necesite hipoteca o haya una disputa legal.

¿Las tasaciones gratuitas son fiables?
Sí, si las realiza un profesional con experiencia local como nuestro equipo.

¿Cuánto tarda una tasación oficial?
De 2 a 5 días hábiles desde la visita del tasador.

¿La tasación caduca?
Sí. Suelen tener validez de 6 meses, especialmente si son para bancos.

Caso real: Mari Carmen tasó gratis y vendió en 7 días

«Creía que necesitaba una tasación oficial para vender. En TuVentaSegura360 me hicieron una valoración gratuita en el mismo día, me hicieron una oferta justa y vendí sin pagar nada. Todo rápido y seguro.»

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Preguntas Frecuentes sobre Vender tu Piso en Málaga Rápido y Sin Complicaciones

Resuelve todas tus dudas sobre cómo vender tu piso en Málaga de manera rápida, legal y sin estrés. Aquí encontrarás respuestas claras a las preguntas más comunes sobre la venta de propiedades, como pisos ocupados, herencias, deudas y más.

1. ¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?

Si tu inquilino no paga el alquiler, lo primero es revisar el contrato y considerar las opciones legales para la recuperación de la deuda. Sin embargo, si no quieres enfrentarte a un largo proceso judicial, puedes vender el piso con el inquilino aún ocupando la propiedad. Nosotros compramos pisos con inquilinos morosos o en situaciones complicadas sin que tengas que esperar o asumir más problemas legales.

2. ¿Cómo se vende un proindiviso de forma rápida y sin pagar comisiones?

Vender un proindiviso (cuando varias personas son copropietarias de un inmueble) puede ser complicado si no hay acuerdo entre los copropietarios. En TuVentaSegura, te ayudamos a vender tu parte del inmueble de manera rápida y sin comisiones. Nos encargamos de todo el proceso, desde la valoración hasta el cierre de la venta.

3. ¿Se puede vender un piso con ocupas?

Sí, se puede vender un piso con ocupas. Si tu propiedad ha sido ocupada ilegalmente, no te preocupes. Nosotros compramos pisos con ocupas y nos encargamos de resolver los problemas legales para que puedas vender tu propiedad de forma rápida y segura, sin necesidad de lidiar con procedimientos judiciales largos.

4. ¿Qué es un proindiviso?

Un proindiviso es cuando una propiedad es compartida entre varias personas (herederos, parejas divorciadas, etc.). Esto puede generar conflictos si los copropietarios no llegan a un acuerdo. En TuVentaSegura, compramos la parte de la propiedad que te corresponde, ayudándote a deshacerte de cualquier conflicto de forma sencilla.

5. ¿Cuáles son las ventajas de vender un proindiviso?

Vender un proindiviso te permite liquidar tu parte de la propiedad rápidamente y sin complicaciones, evitando conflictos con otros copropietarios. Además, te liberas de las responsabilidades legales y económicas que implica compartir una propiedad con otros.

6. ¿Cómo puedo vender un piso heredado en Málaga?

Vender un piso heredado puede ser complicado, especialmente si hay varios herederos o problemas legales. Nosotros te ayudamos a venderlo rápidamente, sin importar los conflictos de herencia, y sin necesidad de pagar comisiones adicionales.

7. ¿Qué hacer si mi piso tiene deudas o hipotecas?

Si tu piso tiene deudas o está embargado, aún puedes venderlo. Te ofrecemos una solución rápida para vender la propiedad y liberarte de las cargas financieras, ofreciéndote una oferta justa y sin comisiones.

8. ¿Qué beneficios tiene vender un piso rápido?

Vender tu piso rápido te ofrece la ventaja de liberarte de preocupaciones económicas, legales y de mantenimiento. Si necesitas dinero urgente o resolver una situación complicada (ocupas, herencia, deudas), la venta rápida es la opción ideal. Nosotros te ayudamos a vender sin estrés y con total seguridad.

9. ¿Es posible vender una propiedad que no está registrada correctamente?

Sí, incluso si la propiedad no está correctamente registrada o tiene problemas legales, podemos ayudarte a venderla. Nos encargamos de todo el proceso legal y te aseguramos una venta rápida y segura.

10. ¿Cómo puedo vender un piso con problemas legales o judiciales?

Si tu propiedad tiene problemas legales o judiciales (como ocupas, impagos, embargos, etc.), nosotros nos encargamos de resolverlos. Te ofrecemos una venta rápida, sin complicaciones y sin que tengas que gastar tiempo ni dinero en procesos legales largos.

11. ¿Cuánto tiempo tarda en venderse un piso en Málaga con problemas legales o financieros?

En TuVentaSegura, puedes vender tu propiedad en cuestión de días. Ofrecemos un proceso rápido para aquellos que necesitan vender urgentemente, incluso en situaciones complejas.

12. ¿Qué pasa si la propiedad tiene varios propietarios?

Si tienes una propiedad compartida entre varios copropietarios (proindiviso), te ayudamos a vender tu parte del inmueble sin conflictos. Te ofrecemos una solución rápida y sin que tengas que llegar a un acuerdo con los demás copropietarios.

13. ¿Puedo vender mi piso sin pagar comisiones ni gastos adicionales?

Sí, en TuVentaSegura, compramos tu piso directamente, sin comisiones ni gastos de gestión. Lo único que tienes que hacer es aceptar nuestra oferta, y te pagamos al instante, con un proceso totalmente transparente.

14. ¿Qué ventajas tiene vender un piso ocupado por inquilinos?

Vender un piso ocupado por inquilinos puede ser complicado, pero en TuVentaSegura, te lo ponemos fácil. Compramos pisos ocupados y nos encargamos de todo el proceso legal. Así, no tendrás que esperar ni enfrentarte a la gestión de desalojo.

15. ¿Puedo vender mi propiedad si está en mal estado o necesita reformas?

Sí, compramos propiedades en cualquier estado. No importa si necesita reformas o está en mal estado, nosotros te ofrecemos una valoración justa y compramos la propiedad tal como está, sin que tengas que invertir en reparaciones.